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关于印发《佛山市高明区建设工程(建筑类)规划批后管理规定》的通知

时间:2016-12-30来源:高明区发展规划和统计局(规划)

为加强我区建设工程规划批后管理,保证城乡规划的顺利实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规,结合我区规划管理实际,在广泛征求意见的基础上,制定了《佛山市高明区建设工程(建筑类)规划批后管理规定》,现将该规范性文件进行印发,请有关单位认真贯彻执行。该规定自2016年12月30日起施行。

佛山市高明区发展规划和统计局

                                                                    2016年12月30日

佛山市高明区建设工程(建筑类)

规划批后管理规定

 

第一章  总   则

第一条  为规范和加强建设工程规划批后管理工作,确保建设项目严格按照规划许可内容实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《佛山市城市规划管理技术规定》(2015年修订版)和《佛山市国土资源和城乡规划局城乡规划公示公布管理办法(试行)》等有关法律法规,并结合工作实际,制定本规定。

第二条  本规定所称建设工程规划批后管理是指自《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》核发之日起至规划验收合格前,城乡规划主管部门通过批后公示、验线以及对建设工程施工过程中的主要环节实施核验等途径跟踪监督建设工程按照规划条件和规划许可内容进行建设。

第三条  本规定适用范围包括佛山市高明区范围内按照法定程序完成规划报建手续的新建、改建、扩建等各类建筑类工程(含临时建筑,下同)。

第四条  佛山市高明区建设工程规划批后管理实行统一、集中管理,由城乡规划主管部门具体负责组织实施。

第五条  城乡规划主管部门在向建设单位(个人)核发《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》时,应当同时核发《关于高明区规划批后跟踪管理工作有关事宜的通知》和《佛山市高明区建设工程规划批后管理跟踪表》。

第六条  建设单位(个人)和施工单位应当依据《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》以及规划许可的图纸进行规划放线和施工建设,并应如实提供相关资料主动接受和配合城乡规划主管部门的监督检查,不得采取欺诈、暴力等手段阻碍规划批后管理。

第七条 建设单位(个人)在建设过程中,不得擅自变更规划许可内容。确需变更的,应当按照法定程序办理相关修改手续。依法完成修改手续后,方可进行施工。

 

第二章  批后公示

第八条  核发《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》后,在建设项目开工前,城乡规划主管部门应监督建设单位(个人)在施工现场设置建设项目工程规划许可公告牌,设置期限自批后到建设项目规划验收合格为止,接受公众监督。

公告内容应当包括《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》文本以及经审定的建设工程设计方案总平面图、主要建筑的立面图、主要技术经济指标、监督电话等。

建设项目工程规划许可公告牌应按照建设项目所在地城乡规划主管部门统一格式制作。

第九条  采取张贴图文、设置规划公示公布牌等方式进行现场公示公布的,应当全面、清晰反映规划公示公布图的内容,版面规格为不小于65cm×90cm,同时须满足防水、防晒、防涂改等要求。

进行现场公示公布应当选择在用地红线范围内人流相对集中、方便利害关系人阅知的显著位置,且版面上边沿距离地面高度不得超过2.5米。张贴的图文及公示公布牌在公示公布期间应当固定,不得随意移动。

 第十条  公示公布期间,建设单位(个人)应当保持现场规划公示公布牌、张贴图文的整洁、清晰和完整。现场规划公示公布牌、张贴图文如遭毁损,不能完整反映公开公示内容的,建设单位(个人)应当及时修复或者重新制作。

第十一条  建筑方案依法修改后,建设单位(个人)应及时向城乡规划主管部门申请对建设项目现场的建设工程规划许可公告牌内容作相应调整。

 

第三章  验线和主体工程核验

第十二条  建设工程项目坐标放线、测量必须委托具有相应资质的勘测单位进行,采用规定的统一坐标平面和高程系统,并由勘测单位负责编制测绘成果报告。 

第十三条  城乡规划主管部门应当对建筑工程施工过程中的主要环节实施批后跟踪管理,并在《佛山市高明区建设工程规划批后管理跟踪表》上作好记录。《佛山市高明区建设工程规划批后管理跟踪表》是规划验收的重要依据。

第十四条  取得《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》的建设工程开工前,建设单位(个人)应当向城乡规划主管部门申请验线。城乡规划主管部门应当自受理申请之日起五个工作日内进行验线。城乡规划主管部门验线合格并在《佛山市高明区建设工程规划批后管理跟踪表》上签署同意意见后,方可开工。未经验线,建设工程不得开工。

第十五条  建筑工程的主体工程核验包括地下室顶板核验(无设置地下室或半地下室的除外)、±0.00核验和封顶核验。建筑工程施工至地下室顶板、±0.00以及封顶阶段时,建设单位(个人)应在完成前向城乡规划主管部门申请核验。经城乡规划主管部门现场核验无误并在《佛山市高明区建设工程规划批后管理跟踪表》上签署同意意见后,方可继续施工。

 

第四章  法律责任

第十六条  建设单位(个人)未按照规定设置建设工程规划许可公告牌的,由区城乡规划主管部门责令限期改正;逾期不改正的,由区城乡规划主管部门责令停止建设并依法进行处理。

第十七条  建设工程未经验线,或者验线不合格擅自开工的,由区城乡规划主管部门责令停止建设,限期改正。逾期不改正的,由区城乡规划主管部门责令停止建设并依法进行处理。

第十八条  在批后管理工作中失职、渎职、徇私舞弊、玩忽职守、滥用职权的工作人员将依法给予行政处分,构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。

 

第五章  附则

第十九条  建设工程规划批后管理形成的资料,由城乡规划主管部门按建设工程文件归档规范整理归档。 

第二十条  本规定自公布之日起施行,有效期为五年。

第二十一条 本规定由佛山市高明区发展规划和统计局(规划)负责解释。其他事宜请依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《佛山市城市规划管理技术规定》(2015年修订版)和《佛山市国土资源和城乡规划局城乡规划公示公布管理办法(试行)》的规定执行。



    

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